Estimation théorique
Route de l’Église,74100 Juvigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Église,74100-Juvigny indique un avis de valeur compris entre 486.000€ et 548.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.860€ et 5.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 486.000€ et 548.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 188 | RTE DE L EGLISE | 4 | 168 | 460 | 635000€ | 3780€ |
2020-12-01 | 136 | RTE DE LA SAVOIE | 4 | 89 | 1174 | 415000€ | 4663€ |
2021-04-08 | 215 | RTE DES MOULINS | 4 | 120 | 303 | 498000€ | 4150€ |
2020-12-08 | 514 | RTE DE LA FRONTIERE | 4 | 130 | 0 | 564900€ | 4345€ |
2021-04-14 | 1 | RUE GEORGES LANOVAZ | 6 | 115 | 1192 | 480000€ | 4174€ |
2021-04-15 | 1 | RUE GEORGES LANOVAZ | 6 | 115 | 1192 | 602068€ | 5235€ |
2022-12-20 | 6 | RUE GEORGES LANOVAZ | 4 | 148 | 1647 | 680210€ | 4596€ |
2019-11-05 | 3 | ALL DES PLANTEES | 5 | 160 | 402 | 609400€ | 3809€ |
2019-10-25 | 2 | RLE DES GRAPILLONS | 4 | 90 | 157 | 293900€ | 3266€ |
2021-10-27 | 976 | RTE DE LA FRONTIERE | 7 | 260 | 1800 | 845000€ | 3250€ |
2021-06-29 | 9002 | ALL DU CEP DORE | 5 | 109 | 1200 | 440000€ | 4037€ |
2020-01-03 | 9004 | LES HUTINS | 7 | 153 | 1250 | 570000€ | 3725€ |
2021-08-30 | 74 | ALL DES FOSSATS | 6 | 144 | 312 | 655300€ | 4551€ |
2021-04-26 | 113 | RTE DE PRINVERT | 4 | 118 | 900 | 560000€ | 4746€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 87 | 527 | 480000€ | 5517€ |
2019-09-27 | 26 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 150 | 904 | 565000€ | 3767€ |
2019-10-04 | 23 | IMP LOUIS BLERIOT | 6 | 157 | 1030 | 642600€ | 4093€ |
2022-06-22 | 57 | ALL DES HUTINS | 4 | 115 | 1328 | 319332€ | 2777€ |
2019-07-30 | 148 | CHE DU BOIS DE LA BILLE | 3 | 100 | 1030 | 380000€ | 3800€ |
2022-02-25 | 83 | ALL DE L OREE DU BOIS | 6 | 104 | 954 | 610000€ | 5865€ |
2019-05-24 | 18 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 120 | 968 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-01 | 1211 | RTE DE JUVIGNY | 4 | 124 | 1200 | 600000€ | 4839€ |
2020-07-15 | 102 | RTE DES CURTINES | 4 | 73 | 87 | 235000€ | 3219€ |
2023-02-06 | 102 | RTE DES CURTINES | 4 | 73 | 87 | 425000€ | 5822€ |
2022-05-06 | 132 | RTE DES CURTINES | 6 | 89 | 438 | 370000€ | 4157€ |
2022-04-19 | 84 | RTE DES CURTINES | 2 | 60 | 60 | 298850€ | 4981€ |
2022-01-25 | 248 | RTE DES BOIS | 7 | 190 | 1009 | 720000€ | 3789€ |
2021-10-26 | 30 | RTE DES BOIS | 4 | 95 | 522 | 523480€ | 5510€ |
2020-09-02 | 276 | RTE DE TRELAVILLA | 4 | 86 | 365 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-17 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 78 | 793 | 443000€ | 5679€ |
2020-12-02 | 436 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 83 | 906 | 450000€ | 5422€ |
2021-06-03 | 421 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 83 | 878 | 380000€ | 4578€ |
2020-10-16 | 421 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 83 | 878 | 420000€ | 5060€ |
2022-01-10 | 35 | CHAMP DU PONT | 7 | 137 | 764 | 432340€ | 3156€ |
2022-01-05 | 368 | RTE DES CHENEVIERS | 6 | 103 | 1390 | 518500€ | 5034€ |
2019-12-16 | 282 | RTE DE LA PLANTAZ | 6 | 149 | 487 | 444600€ | 2984€ |
2021-02-01 | 56 | ALL DES VOIRONS | 7 | 150 | 1080 | 413490€ | 2757€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES GROULINES | 7 | 180 | 1088 | 595700€ | 3309€ |
2020-03-19 | 42 | CHE DE LA MOUILLE | 5 | 115 | 1279 | 375500€ | 3265€ |
2022-01-07 | 6 | CHE DE LA MOUILLE | 4 | 143 | 1200 | 589000€ | 4119€ |
2020-07-21 | 320 | CHE DES CRY MARMET | 3 | 77 | 1049 | 350000€ | 4545€ |
2019-09-02 | 135 | CHE DES CRY MARMET | 4 | 135 | 582 | 656000€ | 4859€ |
2021-09-20 | 36 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 98 | 220 | 410000€ | 4184€ |
2019-06-07 | 37 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 92 | 320 | 392200€ | 4263€ |
2021-02-12 | 21 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 4 | 79 | 291 | 365000€ | 4620€ |
2020-11-09 | 1028 | RTE DES MARAIS | 6 | 116 | 537 | 410000€ | 3534€ |
2019-12-06 | 31 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 4 | 92 | 244 | 450000€ | 4891€ |
2019-11-27 | 37 | CHE DES CORBEILLES | 7 | 160 | 1158 | 458000€ | 2863€ |
2020-03-11 | 36 | CHE DES CRY MARMET | 6 | 135 | 927 | 471750€ | 3494€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 101 | 271 | 420000€ | 4158€ |
2021-05-27 | 52 | CHE DES DAMES | 4 | 84 | 178 | 356200€ | 4240€ |
2019-10-30 | 849 | RTE DE ROSSES | 5 | 120 | 211 | 322900€ | 2691€ |
2021-08-05 | 657 | RTE DE LEVAUD | 5 | 200 | 11985 | 1140000€ | 5700€ |
2022-12-07 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 420000€ | 4773€ |
2022-12-12 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 497247€ | 5651€ |
2019-10-31 | 3 | LOT LE BOIS FEUILLU | 6 | 128 | 1171 | 424000€ | 3313€ |
2019-09-19 | 2123 | RTE DES MARAIS | 5 | 88 | 583 | 441200€ | 5014€ |
2019-07-26 | 1994 | RTE DES MARAIS | 4 | 114 | 0 | 520000€ | 4561€ |
2021-01-19 | 108 | CHE DES CORBEILLES | 3 | 70 | 343 | 350000€ | 5000€ |
2022-03-09 | 751 | RTE DE ROSSES | 5 | 105 | 497 | 440000€ | 4190€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 275 | 373000€ | 4239€ |
2023-03-14 | 333 | RTE DE LEVAUD | 3 | 72 | 516 | 347000€ | 4819€ |
2021-12-16 | 65 | CHE DU BOIS DE LEVAUD | 4 | 104 | 1155 | 500800€ | 4815€ |
2019-07-25 | 48 | CHE DU BOIS DE LEVAUD | 5 | 176 | 1500 | 512000€ | 2909€ |
2019-09-25 | 1 | LOT LES SORBIERS | 2 | 67 | 1540 | 234115€ | 3494€ |
2022-09-23 | 1 | LOT LES SORBIERS | 2 | 67 | 50 | 403520€ | 6023€ |
2021-02-12 | 674 | RTE DE ROSSES | 5 | 90 | 907 | 454000€ | 5044€ |
2022-04-25 | 81 | CHE DES CRYS | 6 | 165 | 627 | 518300€ | 3141€ |
2022-10-21 | 129 | CHE DES CRYS | 6 | 117 | 791 | 437700€ | 3741€ |
2020-11-24 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 208 | 108090€ | 957€ |
2020-04-28 | 1 | LOT LES LILAS | 5 | 126 | 1345 | 550000€ | 4365€ |
2022-05-12 | 581 | RTE DES MARAIS | 1 | 14 | 884 | 30000€ | 2143€ |
2021-02-12 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 295 | 427500€ | 3817€ |
2019-11-04 | 116 | CHE DE LA SAULAIE | 3 | 81 | 694 | 374000€ | 4617€ |
2022-12-09 | 7 | RUE PAUL REGARD | 4 | 79 | 220 | 370000€ | 4684€ |
2020-12-07 | 9 | RUE PAUL REGARD | 4 | 74 | 223 | 340000€ | 4595€ |
2023-04-25 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 220 | 499550€ | 5490€ |
2022-06-13 | 13 | RUE PAUL REGARD | 6 | 127 | 360 | 514580€ | 4052€ |
2021-05-19 | 1148 | RTE DE LA GARE | 3 | 100 | 538 | 370000€ | 3700€ |
2021-12-02 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 96 | 427 | 435000€ | 4531€ |
2020-05-15 | 38 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 113 | 292 | 435000€ | 3850€ |
2020-09-04 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 111 | 181 | 282200€ | 2542€ |
2020-05-29 | 25 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 363 | 427530€ | 4698€ |
2022-02-25 | 8 | RUE PAUL REGARD | 4 | 78 | 212 | 408200€ | 5233€ |
2020-04-15 | 1 | LOT LES HUTINS | 5 | 93 | 1248 | 384800€ | 4138€ |
2021-10-12 | 12 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 335 | 399000€ | 4385€ |
2021-08-27 | 6 | LOT LA PERAILLE | 4 | 180 | 1241 | 480000€ | 2667€ |
2020-11-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 108 | 452 | 435000€ | 4028€ |
2020-06-26 | 16 | RUE PAUL REGARD | 5 | 97 | 213 | 338000€ | 3485€ |
2021-11-23 | 33 | RUE PAUL REGARD | 4 | 100 | 406 | 433190€ | 4332€ |
2020-02-20 | 414 | RTE DE LA CHANDOUZE | 4 | 120 | 507 | 365000€ | 3042€ |
2022-09-22 | 4 | LOT LA PERAILLE | 7 | 152 | 1601 | 747865€ | 4920€ |
2021-03-18 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 145 | 372 | 385000€ | 2655€ |
2022-01-14 | 29 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 311 | 450000€ | 4054€ |
2021-08-17 | 480 | RTE DE ROSSES | 4 | 78 | 463 | 298000€ | 3821€ |
2021-10-28 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 271 | 435000€ | 3919€ |
2021-01-26 | 475 | CHE DE LA PERAILLE | 5 | 100 | 809 | 651000€ | 6510€ |
2019-07-25 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 276 | 405000€ | 3649€ |
2020-03-17 | 28 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 108 | 353 | 380000€ | 3519€ |
2019-11-13 | 48 | RUE PAUL REGARD | 5 | 86 | 237 | 386650€ | 4496€ |
2021-12-01 | 465 | CHE DES CORBEILLES | 5 | 94 | 886 | 297996€ | 3170€ |
2022-06-02 | 151 | CHE DE PAVILLON | 4 | 90 | 423 | 421570€ | 4684€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DES CAILLES | 5 | 91 | 191 | 344674€ | 3788€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES CAILLES | 5 | 89 | 189 | 360000€ | 4045€ |
2023-04-21 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 215 | 474250€ | 4273€ |
2021-01-08 | 65 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 573 | 455250€ | 5173€ |
2020-12-30 | 131 | ALL DE LA GARE | 2 | 31 | 640 | 250000€ | 8065€ |
2020-08-31 | 34 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 382 | 411000€ | 4670€ |
2020-07-24 | 30 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 331 | 165625€ | 1882€ |
2021-05-26 | 540 | CHE DES CORBEILLES | 6 | 150 | 1513 | 366500€ | 2443€ |
2022-09-08 | 62 | CHE DES TORONS | 6 | 216 | 730 | 700000€ | 3241€ |
2020-10-12 | 164 | RTE DES MARAIS | 1 | 28 | 150 | 112000€ | 4000€ |
2021-02-24 | 103 | RTE DES MARAIS | 4 | 117 | 397 | 486750€ | 4160€ |
2020-06-12 | 45 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 302 | 425000€ | 5380€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 444 | 414000€ | 4600€ |
2019-10-22 | 76 | RUE DE COQUELOUP | 5 | 140 | 1473 | 710895€ | 5078€ |
2022-04-29 | 42 | RTE DES MARAIS | 5 | 158 | 569 | 685000€ | 4335€ |
2020-05-18 | 273 | CHE DE LA PERAILLE | 5 | 120 | 173 | 507000€ | 4225€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ST HUBERT | 4 | 79 | 356 | 443000€ | 5608€ |
2022-06-13 | 74 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 99 | 1346 | 413250€ | 4174€ |
2021-06-23 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 649 | 158000€ | 6583€ |
2020-10-09 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 0 | 320000€ | 13333€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 338 | 404000€ | 3258€ |
2022-02-01 | 72 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 95 | 1282 | 440000€ | 4632€ |
2019-10-30 | 330 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 103 | 1263 | 423100€ | 4108€ |
2020-09-10 | 46 | RTE DES MARAIS | 4 | 74 | 59 | 211320€ | 2856€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 549 | 261290€ | 2903€ |
2021-11-16 | 77 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 79 | 240 | 325000€ | 4114€ |
2022-03-25 | 37 | RTE DES MARAIS | 3 | 75 | 79 | 170000€ | 2267€ |
2020-06-15 | 390 | RTE DE MARTIGNY | 6 | 135 | 718 | 485000€ | 3593€ |
2022-07-19 | 185 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 98 | 310 | 405000€ | 4133€ |
2020-01-07 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 5 | 148 | 1509 | 669000€ | 4520€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 273 | 405000€ | 4500€ |
2020-05-11 | 65 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 101 | 288 | 450000€ | 4455€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 6 | 155 | 1468 | 725000€ | 4677€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 7 | 163 | 1433 | 826000€ | 5067€ |
2022-09-16 | 794 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 80 | 193 | 440900€ | 5511€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 85 | 815 | 492000€ | 5788€ |
2020-01-17 | 35 | CHE DES CONTAMINES | 3 | 100 | 820 | 445000€ | 4450€ |
2021-09-22 | 181 | CHE DE LA COTE | 5 | 109 | 0 | 550000€ | 5046€ |
2022-06-30 | 21 | CHE DES SIZES | 6 | 230 | 1035 | 1050000€ | 4565€ |
2019-05-20 | 527 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 205 | 800 | 800000€ | 3902€ |
2020-01-27 | 714 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 92 | 1001 | 365000€ | 3967€ |
2021-09-03 | 2 | LOT LES VIGNES | 6 | 129 | 1177 | 565000€ | 4380€ |
2021-11-24 | 3 | LOT LES VIGNES | 4 | 86 | 1270 | 475000€ | 5523€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 132 | 752 | 445000€ | 3371€ |
2020-08-28 | 5000 | LES FERRAGES | 6 | 135 | 600 | 499000€ | 3696€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 165 | 825 | 365000€ | 2212€ |
2022-06-10 | 630 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 102 | 455 | 485000€ | 4755€ |
2022-03-28 | 561 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 46 | 320 | 356000€ | 7739€ |